Faut il acheter un Pinel ?
Rappel sur la loi Pinel
La Loi Pinel, qui a succédé au dispositif Duflot en 2014, permet aux particuliers qui achètent en 2020 un bien neuf locatif de la possibilité de bénéficier d’une déduction fiscale de 12, 18 ou 21 % pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. (comment ça marche ?)
Pour bénéficier du Dispositif Pinel en 2020 :
- l’investisseur doit investir dans un bien neuf ou ancien et le louer pour une durée de 6,9 ou 12 ans. Il profite ainsi d’une réduction d’impôt de 12,18 ou 21% dans la double limite de 300 000 € et de 5000€/m².
- Le bien doit être situé en zones A, A bis ou B1 qui sont les zones dites tendues (plus de demandes de logements que d’offres sur le marché locatif).
- La Loi Pinel 2020 est également soumise aux plafonds de loyer et aux conditions de ressources du locataire.
- Concernant les zones B2 et C, elles sont définitivement exclues de la loi Pinel pour 2020. Sont encore éligibles les logements dont la ville bénéficie d’une dérogation.
