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Faut il acheter un Pinel ?

  • By Maeva Annu
  • Nov-6-2019
  • Défiscalisation
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Rappel sur la loi Pinel

La Loi Pinel, qui a succédé au dispositif Duflot en 2014, permet aux particuliers qui achètent en 2020 un bien neuf locatif de la possibilité de bénéficier d’une déduction fiscale de 12, 18 ou 21 % pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. (comment ça marche ?)

Pour bénéficier du Dispositif Pinel en 2020 :

 

  • l’investisseur doit investir dans un bien neuf ou ancien et le louer pour une durée de 6,9 ou 12 ans. Il profite ainsi d’une réduction d’impôt de 12,18 ou 21% dans la double limite de 300 000 € et de 5000€/m².
  • Le bien doit être situé en zones A, A bis ou B1 qui sont les zones dites tendues (plus de demandes de logements que d’offres sur le marché locatif).
  • La Loi Pinel 2020  est également soumise aux plafonds de loyer et aux conditions de ressources du locataire.
  • Concernant les zones B2 et C, elles sont définitivement exclues de la loi Pinel pour 2020. Sont encore éligibles les logements dont la ville bénéficie d’une dérogation.

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